Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба200 000 €2 222 €/м²

Очакван наем760 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем760 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент с голяма тераса, морска панорама и самостоятеле гараж в м-т Траката, Варна в близост до Бела Вита 🌊🌅
• 📍 Локация: гр. Варна, м-т Траката

• 🏢 Тип имот: 2-стаен (дневна с кухненски кът + спалня)

• 🗓 Година на построяване: 2026 г. нова модерна сграда

• 📐 Площ: 90.00 м²

• 💶 Цена: 200 000

• 🛗 Асансьор: да

• 🛁 Санитарни помещения: 3 общо (2 бани с тоалетни + 1 самостоятелна баня)

• 🌟 Акцент: изключително голяма тераса с чудесна морска панорама

Описание:

Предлагаме просторен и светъл двустаен апартамент в престижната и спокойна местност Траката. Жилището впечатлява с оптимално разпределение: широка дневна с кухненски кът, уютна спалня, входно антре и три санитарни помещения. Истинската перла е голямата тераса идеална за релакс, семейни вечери и посрещане на гости, с великолепна, открита морска гледка, която създава уникално усещане за простор и свобода. 🌴🧘‍♂️
Към апартамента има и самостоятелен гараж на партерно ниво.
Сградата е ново строителство А15 - (2026 г.) с модерни общи части и асансьор. Локацията съчетава тишина, зеленина и бърз достъп до града и курортните зони. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с висока ликвидност.

• ✅ Простор и комфорт

• ✅ Голяма панорамна тераса с морски изглед

• ✅ Качествено ново строителство, гараж, асансьор

Свържете се с нас за оглед и повече детайли! 📞🗝️0876777309

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.