Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с морска панорама

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба301 532 €3 506 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 338 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 600 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 506 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс Azur Aqua 2, разположен в курортен комплекс Свети Свети Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс и обща площ от 86 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама или малко семейство.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор, паркинг и видеонаблюдение, като проектът е с енергиен клас А.

Локацията е на около 50 метра от плажа и в близост до зелени площи, като същевременно е на около 10 минути от центъра на Варна и на 20 минути от летището.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за здравословен начин на живот и сигурност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 338 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • морска панорама
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района