Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с паркомясто

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба145 189 €1 728 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~95 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 1 728 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, разположен в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена.

Разпределението включва коридор, килер, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с кухненски бокс и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и паркомясто включено в цената.

Локацията е между курорта Св.Св. Константин и Елена и квартал Виница, близо до автобусна спирка и плажове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства близо до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 644 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • баня
  • спалня
  • всекидневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района