Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба165 760 €1 997 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
83 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска735 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 1 997 €/м² срещу 2 866 €/м².

Двустаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна, разположен на партерен етаж в четириетажна тухлена сграда с асансьор.

Жилището има разпределение с дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер и коридор, както и голяма озеленена тераса от 6 кв.м.

Сградата е построена през 2021 г., с топлоизолация, подово отопление и климатици, оборудвано с висок клас електроуреди. Комплексът разполага с контрол на достъпа, охрана и видеонаблюдение.

Локацията е между кв. Виница и курортния комплекс Св. Св. Константин и Елена, на около 7 км от центъра на Варна, близо до морето и плажовете, с удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага баланс между спокойствие и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 735 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района