Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба160 000 €1 927 €/м²
Очакван наем730 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
83 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 1 927 €/м² срещу 2 870 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Белла Вита, разположен в курортната зона на Св. Св. Константин и Елена край Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса-двор с площ около 25 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран с подово отопление и климатици, което подобрява комфорта през цялата година.

Локацията е в затворен комплекс с видеонаблюдение и охрана, което добавя ниво на сигурност и спокойствие, а близостта до морето е подходяща за почивка или целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство в охранявана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 2 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • подово отопление
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер
  • статут на офис

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 56 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района