медиана 2 870 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 730 €/мес наем · доплащаш ~ 357 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~78 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 78 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 1 927 €/м² срещу 2 870 €/м².
Апартамент с 2 стаи в комплекс Белла Вита, разположен в курортната зона на Св. Св. Константин и Елена край Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса-двор с площ около 25 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран с подово отопление и климатици, което подобрява комфорта през цялата година.
Локацията е в затворен комплекс с видеонаблюдение и охрана, което добавя ниво на сигурност и спокойствие, а близостта до морето е подходяща за почивка или целогодишно живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство в охранявана среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 2 дни.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 870 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 730 €/мес наем · доплащаш ~ 357 €/мес
медиана 2 870 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 1 339 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 870 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 730 €/мес наем · доплащаш ~ 459 €/мес
медиана 2 870 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 1 339 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 870 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 529 €/мес наем · доплащаш ~ 985 €/мес
медиана 2 870 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 809 €/мес наем · доплащаш ~ 1 188 €/мес
медиана 2 870 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.