Продажба

Двустаен апартамент с озеленена тераса в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба230 000 €2 771 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 771 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с две стаи в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна, разположен на първи етаж в шестетажна тухлена сграда от 2023 година.
Разпределение включва входно антре, дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалет и озеленена тераса от 15.28 кв.м., извън основната площ от 67.77 кв.м.
Сградата е нова, с качествено строителство и предлага удобства като асансьор, подземно паркомясто и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Локацията съчетава морски курортен стил с лесен достъп до град Варна, близост до плаж, минерални извори и СПА центрове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена общност близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • озеленена тераса
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района