Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба289 000 €3 524 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 544 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 34.4% · 74 000 €
  1. 215 000 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 289 000 €▲ 74 000 € (34.4%) 23 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 524 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.
Разпределение: дневна, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, с обща площ 66.82 кв.м и избено помещение от 2 кв.м.
Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с височина на помещенията 2.80 м и оборудвана с климатици Daikin във всяка стая.
Комплексът е затворен тип с басейн и охрана, намира се на около 300 м от плажа, в тиха уличка близо до морето.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене със съчетание на комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 282 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 74 000 € (34.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • басейн
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 34% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района