Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба245 000 €3 062 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 062 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределение: коридор, дневна с кухненска част и трапезария (33 кв.м.), спалня (14 кв.м.), баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2018 г., тухлена, с асансьор и контролиран достъп, общите части са добре поддържани.

Локацията предлага спокойствие, зеленина и удобен достъп до магазин Лидъл, съчетавайки градски удобства с курортна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и близост до природата в рамките на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненска част и трапезария /33 кв.м./
  • спалня /14 кв.м./

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района