Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с басейн

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба199 700 €2 560 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 560 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, разположен в к.к. Св.Св. Константин и Елена, район Иванчов стан.
Разпределението включва удобни помещения с обща площ от 78 кв.м., подходящи за ежедневна употреба и комфортно живеене.
Сградата е тухлена, построена наскоро с акт 16 от 2022 г., оборудвана с асансьор и подземни гаражи, осигуряващи удобство и сигурност.
Комплексът е затворен, с контролиран достъп, видео наблюдение и предлага басейни и джакузита с минерална вода за целогодишно ползване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до морето и същевременно удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 886 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн и джакузи
  • асансьор
  • подземен гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района