Продажба

Двустаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба322 000 €4 128 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~98 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 691 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 4 128 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на трети етаж в нова сграда от 2025 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с WC, мокро помещение и панорамна тераса.

Сградата е изградена от тухла с качествени материали и разполага с Акт 16, като осигурява контролирана достъпност и зелени площи около комплекса.

Локацията е на около 150 метра от плажа и близо до спирка на градски транспорт, което осигурява удобна връзка с центъра на Варна и други курортни зони.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, съчетавайки функционалност и удобство в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 429 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна тераса
  • близо до плаж
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района