Продажба

Двустаен апартамент с дворче в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 29 Август 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба227 000 €2 910 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 3 000 €
  1. 230 000 €30 Август 2026Първоначална цена
  2. 227 000 €▼ 3 000 € (1.3%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 910 €/м² срещу 2 866 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на първи етаж в нова сграда от 2020 г. с обща площ от 78 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и собствено дворче/тераса, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е спокойна и зелена, на около 5 минути пеша от морето и плажа, с близост до магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот с възможност за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствено дворче
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района