Продажба

Двустаен апартамент с гараж в к.к. Св. Константин и Елена, Варна

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба260 000 €3 376 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 376 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, разположен в курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, подходящо за комфортно ползване.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, осигуряващи сигурност и удобство.
Комплексът предлага общ басейн, денонощна охрана и паркомясто в подземен гараж, което допринася за спокойствието на обитателите.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем благодарение на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • гараж
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района