Продажба

Двустаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба249 000 €3 276 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 276 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курорта Св. Св. Константин и Елена, град Варна.
Разпределението включва антре, светла всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса с излаз от двете стаи.
Жилището е построено през 2013 г. с тухлено строителство и се намира на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.
Комплексът е затворен, с озеленяване и басейн, разположен в спокоен район с лесен достъп до плажа.
Подходящ е както за целогодишно ползване, така и за сезонно живеене на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • тераса
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района