Продажба

Двустаен апартамент с двор в к.к. Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 17 Септември 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба133 900 €1 785 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 1 785 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, местност Таушан Тепе.

Разпределението включва хол с кухненски кът, спалня, коридор, килер и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2026 година, с качествено изпълнение и съвременни материали. Към имота има прилежащ двор от 40 кв.м.

Локацията е сред зеленина, близо до плаж, минерални извори и удобства като магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • прилежащ двор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района