Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераси

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба220 000 €2 933 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (491 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.3% · 20 000 €
  1. 240 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 227 000 €▼ 13 000 € (5.4%) 11 Юни 2026Намаление на цената
  3. 220 000 €▼ 7 000 € (3.1%) 17 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (491 имота) — 2 933 €/м² срещу 2 874 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс 'Кристел' в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, което гарантира комфорт при ползване.

Локацията е близо до хранителни магазини, спирки и на няколко минути от плажа, което допринася за удобството при ежедневни нужди и свободно време.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района