Продажба

Двустаен апартамент в Св.Св. Константин и Елена с тераси

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба215 000 €2 866 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 10 000 €
  1. 225 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 215 000 €▼ 10 000 € (4.4%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 866 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на 4-ти етаж в затворен комплекс.
Разпределение: всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси, осигуряващи естествена светлина и възможност за отдих.
Строителство: тухла от 2007 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа; комплексът е добре поддържан с басейн и зелени площи.
Локация: близо до магазини, транспортни връзки, спа центрове и плажове, съчетаваща курортна атмосфера със спокойствие и удобства за целогодишно живеене.
Имотът е подходящ за живеене или ваканционен престой с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района