Продажба

Двустаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с асансьор

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Юни 2025 Обновено: 1 Юни 2025
Продажба281 289 €3 801 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 801 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс от затворен тип, разположен в курорта Св. Св. Константин и Елена край Варна. Общата площ е 74 кв.м., като нетната площ е около 63 кв.м., разпределени функционално за целогодишно обитаване.

Жилището е на втори етаж от две, с удобен достъп чрез асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, което осигурява комфортно ползване без преходни помещения.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с термопомпи за подово отопление и охлаждане. Комплексът предлага допълнителни удобства като контрол на достъпа, видеонаблюдение и зелени площи.

Локацията е близо до морския бряг – само на около 100 метра от плажа, в район с множество паркове и възможности за отдих, което допринася за спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за целогодишно живеене и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 248 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 489 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 1

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района