Продажба

Двустаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с близост до море

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба281 289 €3 801 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 801 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курорта Св. Св. Константин и Елена, на около 50 метра от морския бряг. Жилището е разположено на първи етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. с общо пет етажа.

Имотът включва входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и веранда, което осигурява функционално и удобно разпределение за двама или малко семейство.

Сградата е нова, построена с тухлени материали и предлага съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс с охрана.

Локацията е характерна с богата инфраструктура и възможности за спорт и отдих, включително минерални басейни и термален комплекс в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище близо до морето с възможности за активен начин на живот и почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 248 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • близо до море
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района