Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба264 000 €3 616 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 616 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Азур Панорама, разположен в курорта Св. Св. Константин и Елена край Варна. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и голяма спалня, като и двете помещения имат излаз на тераса с морска панорама.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага всички съвременни удобства, включително асансьор.

Локацията е близо до морския бряг, в комплекс с басейн, СПА център и богато озеленена среда, осигуряваща удобства като магазини, училище и детска градина в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху комфорт и достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 171 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района