Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба160 000 €2 191 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 191 €/м² срещу 2 866 €/м².

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня и санитарно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова тухлена конструкция с асансьор и добре поддържани общи части, оборудвана с контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията е близо до Бела Вита, с удобен достъп до градски транспорт и хранителни магазини, в район с природна среда и спокойствие.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, съчетавайки удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района