Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с двор

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба172 554 €2 363 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
73 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 363 €/м² срещу 2 867 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на партерен етаж в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторни помещения с големи прозорци, осигуряващи изобилие от естествена светлина и допълнително външно пространство, подходящо за релакс или социални контакти.
Сградата е модерна, с асансьор и добре поддържан двор, което допринася за удобството и комфорта на живущите.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, характерна за курортния комплекс Св.Св. Константин и Елена.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за персонализиране и допълнително външно пространство за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 766 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи прозорци
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района