Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба170 000 €2 328 €/м²
Очакван наем759 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем759 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се двустаен апартамент с изглед към Ботаническата градина.
Апартаментът е с площ 73 кв..м, на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2014 г. в затворен комплекс Ботаника , в близост до Ботаническата градина и морето.
Разпределение: светла дневна с кухненска част, просторна спалня, баня с тоалетна, килер, просторна тераса с панорамна гледка към парка с излез от двете стаи.
Жилището е изключително светло и топло
Подходящ за целогодишно ползване или инвестиция.
Комплексът разполага с охрана, контролиран достъп, зелени площи и отлична локация.
Комплекс Ботаника е разположен на територията на Варненската ботаническа градина, което отличава комплекса с уникалната си близост до природата, чистия въздух и здравословните условия за живот.
Усещането за релаксация и уединение с околната среда допринася за пълноценната почивка на тези, които са избрали да живеят в това красиво природно кътче до брега на река, сред естествената красота на природата в съчетание с пъстра колекция от екзотични растения от цял свят.
Ресторантите, плажът и множеството туристически атракции на Св. Константин и Елена се намират само на 10 минути път пеша. Достъпът до тях е лесен и удобен, a центъра на гр. Варна е само на 7 км.
Частният паркинг на комплекса, безупречните мерки за сигурност и денонощната охрана са гаранция, че близостта на тези атракции няма да нарушава спокойствието на жителите на Ботаника ВИП Резидънс.
Комплексът е изграден на терен с големина 12 000 м2, разполага с прекрасен басейн.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района