Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Sv.Sv. Konstantin I Elena

Sv.Sv. Konstantin I Elena
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale170,000 €2,328 €/m²
Expected rent760 € /mo
Area
73 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2014

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent760 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се двустаен апартамент с изглед към Ботаническата градина.
Апартаментът е с площ 73 кв..м, на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2014 г. в затворен комплекс Ботаника , в близост до Ботаническата градина и морето.
Разпределение: светла дневна с кухненска част, просторна спалня, баня с тоалетна, килер, просторна тераса с панорамна гледка към парка с излез от двете стаи.
Жилището е изключително светло и топло
Подходящ за целогодишно ползване или инвестиция.
Комплексът разполага с охрана, контролиран достъп, зелени площи и отлична локация.
Комплекс Ботаника е разположен на територията на Варненската ботаническа градина, което отличава комплекса с уникалната си близост до природата, чистия въздух и здравословните условия за живот.
Усещането за релаксация и уединение с околната среда допринася за пълноценната почивка на тези, които са избрали да живеят в това красиво природно кътче до брега на река, сред естествената красота на природата в съчетание с пъстра колекция от екзотични растения от цял свят.
Ресторантите, плажът и множеството туристически атракции на Св. Константин и Елена се намират само на 10 минути път пеша. Достъпът до тях е лесен и удобен, a центъра на гр. Варна е само на 7 км.
Частният паркинг на комплекса, безупречните мерки за сигурност и денонощната охрана са гаранция, че близостта на тези атракции няма да нарушава спокойствието на жителите на Ботаника ВИП Резидънс.
Комплексът е изграден на терен с големина 12 000 м2, разполага с прекрасен басейн.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby