Продажба−47% под пазара

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба110 000 €1 527 €/м²

Очакван наем760 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем760 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.3% · 10 000 €

120 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
115 000 €▼ 5 000 € (4.2%) 9 Май 2026Намаление на цената
110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Ексклузивно! Ако четете тази обява, значи офертата е валидна!Намалена цена! Ключ в офиса! 2-стаен апартамент, 67.26 кв.м. чист, площ, на 4-ти етаж, БЕЗ асансьор, състоящ се от преддверие, коридор, спалня, всекидневна с кухненска част, балкон. Панорамна гледка! Такса поддръжка по закона за етажната собственост/10 евро на месец/.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.