Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба244 000 €3 388 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 388 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс, разположен на около 100 метра от морския бряг в к.к. Св.Св. Константин и Елена.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност.

Комплексът предлага допълнителни удобства като закрит басейн, фитнес зала, сауна и търговска зона, а локацията е близо до спирки на градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в охраняван комплекс близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 083 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района