Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба210 500 €2 964 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска934 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 964 €/м² срещу 2 867 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен в затворен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня и комбиниран санитарен възел, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.
Комплексът е озеленен и поддържан, на около три минути пеша от морето, съчетавайки природна среда и близост до градски удобства.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 934 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района