Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена с паркомясто

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба221 650 €3 121 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска983 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 121 €/м² срещу 2 866 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 71.5 кв.м, разположен на трети етаж в новострояща се сграда в к.к. Св. Св. Константин и Елена, Варна.

Разпределението включва килер в рамките на жилището, което допринася за по-добра организация на пространството и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване по БДС, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като предлага подземни и открити паркоместа.

Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до градски транспорт, хипермаркет LIDL и морския бряг, което осигурява удобства за целогодишно живеене или ваканционен режим.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между спокойствие, близост до природата и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 983 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района