Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба257 000 €3 619 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.2% · 34 000 €
  1. 257 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 291 000 €▲ 34 000 € (13.2%) 25 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 619 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс от затворен тип в к.к. Св. Св. Константин и Елена, на около 150 м от морския бряг.

Разпределение: всекидневна с кухненски кът и трапезария, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, алуминиева дограма с тройно стъкло и добра топлоизолация.

Комплексът предлага допълнителни удобства като външен и вътрешен басейн, фитнес зала, СПА, ресторанти и супермаркет в затворена територия с контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем благодарение на близостта до морето и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 336 дни. От публикуването цената е повишена с 34 000 € (13.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • фронтална морска гледка
  • асансьор
  • басейн и СПА
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района