Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена, Варна

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба221 650 €3 121 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска983 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 121 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на втори етаж от шестетажна сграда в затворен комплекс.

Разпределение: всекидневна с кухненски бокс (24.5 кв.м), спалня (11.1 кв.м), входно предверие с гардеробна ниша, баня с тоалетна, килер и лоджия към двете стаи.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и добре поддържани общи части, оборудвана с инсталация за климатици и осигурени паркоместа както подземни, така и надземни.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, хипермаркет LIDL и зелени площи около комплекса.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в затворена среда с възможности за паркиране и близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 983 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 565 €. Обявен е от 241 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркоместа на разположение
  • асансъор
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 24.5 м2
  • спалня 11.1 м2
  • входно предверие 4.7 м2
  • коридор 1.5 м2
  • баня 3.4 м2
  • килер 1.3 м2
  • лоджия 4.5 м2

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района