Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба250 000 €3 571 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 571 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, град Варна, на 5 минути пеша от плажа.
Разпределение: просторна дневна с кухня, една спалня и балкон с панорамна морска гледка.
Сградата е тухлена, на 6-ти етаж от 7 с асансьор, поддръжката е организирана и включва контрол на достъпа и общи части.
Комплексът предлага целогодишен басейн с минерална вода, ресторант и детска площадка, а паркирането е свободно във вътрешния двор.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • паркинг
  • басейн с минерална вода
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района