Продажба

Двустаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с паркомясто

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба199 020 €2 843 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 843 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, част от комплекс Фантазия II, строящ се през 2027 година.
Разпределение включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня, килер и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 70 кв.м.
Сградата е тухлена с висок клас строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът се предлага по БДС за завършване по желание на купувача.
Локацията е в близост до градски транспорт, магазини, плаж и СПА центрове, което прави района удобен както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Имотът е подходящ избор за хора търсещи съчетание между сигурност, удобства и възможност за персонализиране на жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района