медиана 2 867 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 741 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 792 €/м² срещу 2 867 €/м².
Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда.
Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, хол с кухня, спалня и тераса към хола, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена с тухлени материали и разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа, като предлага удобства като минерален басейн и спа център в комплекса.
Локацията е близо до морския бряг – на около 150 метра, в зелена среда с паркова зона и лесен достъп до търговски центрове и СПА услуги. Центърът на Варна е на около 8 км.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция, съчетавайки удобства и близост до природата и морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 867 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 85% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 867 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 741 €/мес
медиана 2 867 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 369 €/мес
медиана 2 867 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 1 329 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 867 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 682 €/мес
медиана 2 867 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 140 €/мес
медиана 2 867 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 867 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 1 329 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 867 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 1 329 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.