Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с асансьор

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба195 500 €2 792 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска867 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 792 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, хол с кухня, спалня и тераса към хола, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена с тухлени материали и разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа, като предлага удобства като минерален басейн и спа център в комплекса.

Локацията е близо до морския бряг – на около 150 метра, в зелена среда с паркова зона и лесен достъп до търговски центрове и СПА услуги. Центърът на Варна е на около 8 км.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция, съчетавайки удобства и близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 867 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до море
  • озеленен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • коридор
  • баня
  • хол
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района