Продажба

Двустаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба269 000 €3 842 €/м²
Очакван наем743 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (484 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (484 имота) — 3 842 €/м² срещу 2 865 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с излаз на тераса, спалня също с излаз на тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага зелени площи, външни басейни, спа център и паркоместа под и над земята, което допринася за комфортния начин на живот в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена общност близо до морето с добри удобства и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района