Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба225 000 €3 260 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 260 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, на 150 м от плажа.

Разпределение включва всекидневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса.

Сградата е нова (2023), построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като алуминиева дограма с тройно стъкло и добра топлоизолация.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки, фитнес и СПА съоръжения, както и подземен паркинг и търговска зона в близост.

Имотът е подходящ за живеене през цялата година с удобства за комфортен начин на живот в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района