Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена, етаж от къща

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба126 000 €1 852 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~69 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 238% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 1 852 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на последен етаж от къща.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, малка спалня, баня, перално помещение и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1998 г., с външно стълбище и без асансьор. Имотът се продава със съответните идеални части от дворното място.

Локацията е близо до спирка 'Марек', супермаркет Лидл и плажовете на курорта, което осигурява удобен достъп до услуги и морския бряг.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на близостта до морето и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (238%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • външно стълбище

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района