Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба248 000 €3 647 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 0.8% · 1 900 €
  1. 249 900 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 245 000 €▼ 4 900 € (2%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 248 000 €▲ 3 000 € (1.2%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  4. 250 000 €▲ 2 000 € (0.8%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  5. 249 900 €▼ 100 € (0%) 20 Август 2026Намаление на цената
  6. 248 000 €▼ 1 900 € (0.8%) 25 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 647 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен в затворен комплекс с охрана и поддръжка.
Разпределение: просторна дневна с кухня, спалня, балкон с морска гледка и санитарен възел, подходящо за комфортно ползване.
Сградата е от 2010 г., строителство тухла, на 6-ти етаж от 7 с асансьор и осигурени удобства като паркинг и интернет.
Комплексът предлага минерален басейн, ресторант, детска площадка и е на пешеходно разстояние от плажа и основни удобства.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем благодарение на функционалността и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 900 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • морска гледка
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района