Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена, Варна

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба250 000 €3 676 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 676 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда от 2022 г., разположен в курортен комплекс край гр. Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена.

Имотът има функционално разпределение с обща площ от 68 кв.м, подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Районът предлага спокойна среда с лесен достъп до морето, плажове, магазини и транспортни връзки.

Подходящ избор за хора, търсещи баланс между комфорт и близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района