Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с гледка към ботаническата градина

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба192 782 €2 920 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска855 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 920 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс BOTANIC PARK в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, непосредствено до ботаническата градина.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, подходящо за комфортно ежедневие на двама или малко семейство.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява сигурност и удобство.

Локацията предлага тишина и зеленина, близост до международно училище и спортни съоръжения, както и лесен достъп до основни услуги в комплекса.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и удобства в затворена общност с поддържани общи части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 855 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • гледка към ботаническата градина
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района