Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба155 000 €2 348 €/м²

Очакван наем760 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем760 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🔹МОРСКА ПАНОРАМА 🔹ЮГОИЗТОК 🔹ПАРКОМЯСТО

🔹КОД:17443 Стефанов Инвест предлага за продажба двустаен апартамент, разположен в комплекс Амадеус в курорта Св. Св. Константин и Елена - един от най-предпочитаните и зелени райони край Варна.

Апартаментът е е разположен на първи етаж в шестетажна тухлена сграда, въведена в експлоатация през 2010 година. Жилището е с площ от 66 кв.м., функционално разпределено във: входно антре, дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалет и тераса с морска панорама. Предлага се обзаведено и готово за ползване. Към имота има и избено помещение с площ около 4 кв.м.

Към имота има включено и паркомясто.

Комплекс Амадеус е затворен тип с контролиран достъп и добре поддържани общи части. На разположение на живущите са басейн, сауна, фитнес и зона за барбекю в озеленена градина, които създават комфортна и приятна среда за отдих и живеене.

Таксата поддръжка е 24 евро на месец, което прави имота подходящ както за целогодишно обитаване, така и за ваканционно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем.

Местоположението съчетава спокойствието на морски курорт с бърз и удобен достъп до града. Районът е известен с чистия въздух, красивата природа и близостта до плажа, минералните извори, СПА центрове, ресторанти и магазини. В същото време комплексът се намира в близост до основен булевард, което осигурява лесна връзка с централната част на Варна и останалите курортни зони.

💼'Stefanov Invest'-агенция за недвижими имоти с 18-годишен опит и член на Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ).
Нашите експерти ще Ви съдействат с огледи, консултация и изгодно кредитиране от водещи банки.
📍Офиси в централната и туристическа част на градовете:
🏢 Варна-ул.'Иван Вазов' 10 - 📞0884373727
🏢 Обзор-ул.'Кирил и Методий' 22-📞0887239490

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.