Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Sv.Sv. Konstantin I Elena

Sv.Sv. Konstantin I Elena
Published: 6 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale155,000 €2,348 €/m²
Expected rent760 € /mo
Area
66 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent760 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🔹МОРСКА ПАНОРАМА 🔹ЮГОИЗТОК 🔹ПАРКОМЯСТО

🔹КОД:17443 Стефанов Инвест предлага за продажба двустаен апартамент, разположен в комплекс Амадеус в курорта Св. Св. Константин и Елена - един от най-предпочитаните и зелени райони край Варна.

Апартаментът е е разположен на първи етаж в шестетажна тухлена сграда, въведена в експлоатация през 2010 година. Жилището е с площ от 66 кв.м., функционално разпределено във: входно антре, дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалет и тераса с морска панорама. Предлага се обзаведено и готово за ползване. Към имота има и избено помещение с площ около 4 кв.м.

Към имота има включено и паркомясто.

Комплекс Амадеус е затворен тип с контролиран достъп и добре поддържани общи части. На разположение на живущите са басейн, сауна, фитнес и зона за барбекю в озеленена градина, които създават комфортна и приятна среда за отдих и живеене.

Таксата поддръжка е 24 евро на месец, което прави имота подходящ както за целогодишно обитаване, така и за ваканционно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем.

Местоположението съчетава спокойствието на морски курорт с бърз и удобен достъп до града. Районът е известен с чистия въздух, красивата природа и близостта до плажа, минералните извори, СПА центрове, ресторанти и магазини. В същото време комплексът се намира в близост до основен булевард, което осигурява лесна връзка с централната част на Варна и останалите курортни зони.

💼'Stefanov Invest'-агенция за недвижими имоти с 18-годишен опит и член на Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ).
Нашите експерти ще Ви съдействат с огледи, консултация и изгодно кредитиране от водещи банки.
📍Офиси в централната и туристическа част на градовете:
🏢 Варна-ул.'Иван Вазов' 10 - 📞0884373727
🏢 Обзор-ул.'Кирил и Методий' 22-📞0887239490

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby