Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с асансьор

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба280 000 €4 242 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 4 242 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на 5-ти от общо 6 етажа.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, осигуряващи удобство за двама души или малко семейство.
Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището.
Комплексът е озеленен и поддържан, предлага общ басейн, SPA и фитнес зала, което допринася за възможностите за отдих и спорт в близост до имота.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом, като съчетава удобства и локация близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • басейн и SPA
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района