Продажба

Двустаен апартамент с двор в к.к. Св.Св. Константин и Елена, Варна

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба258 000 €3 909 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 969 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Варна, в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и поддържани общи части.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и собствен двор от 18 кв.м., което осигурява допълнително пространство на открито.

Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с асансьор и видеонаблюдение, което гарантира съвременни стандарти за сигурност и комфорт. Апартаментът е обзаведен и оборудван за живеене.

Локацията предлага удобен достъп до главни пътни артерии, автобусни спирки, търговски обекти и училища, като същевременно се намира в тиха и зелена среда.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, благодарение на баланса между удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 145 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 800 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • собствен двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района