Продажба

Двустаен апартамент с гараж в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 20 Февруари 2026
Продажба250 000 €3 787 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 731 €/м² срещу 2 867 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, част от затворен комплекс Azur Premium.

Разпределението включва две стаи с функционално използване на площта от 66 кв.м., подходящо за постоянно живеене или отдаване под наем.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства като паркинг, близост до магазини, ресторанти и термални извори, в спокойна и охранявана среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между сигурност, комфорт и възможности за инвестиция или ваканционен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 70 000 €. Обявен е от 225 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 22%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района