Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена с балкон

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба255 000 €3 923 €/м²
Очакван наем735 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 923 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна, разположен във втори етаж на шестетажна сграда от 2022 г. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост.

Разпределението включва дневна зона, една спалня, баня с тоалетна и балкон, както и прилежащо мазе, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Жилището е част от затворен комплекс с поддържани общи части, включващ спа център и три външни басейна, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е близо до морския бряг и предлага достъп до плажове, заведения, магазини и градски транспорт, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между комфорт и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до море
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна зона
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района