медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 811 €/мес наем · доплащаш ~ 742 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~68 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 923 €/м² срещу 2 866 €/м².
Апартамент с 2 стаи в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна, разположен във втори етаж на шестетажна сграда от 2022 г. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост.
Разпределението включва дневна зона, една спалня, баня с тоалетна и балкон, както и прилежащо мазе, което добавя допълнително пространство за съхранение.
Жилището е част от затворен комплекс с поддържани общи части, включващ спа център и три външни басейна, което допринася за удобството на живущите.
Локацията е близо до морския бряг и предлага достъп до плажове, заведения, магазини и градски транспорт, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между комфорт и функционалност в морска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 811 €/мес наем · доплащаш ~ 742 €/мес
медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 372 €/мес
медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 1 329 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 685 €/мес
медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 143 €/мес
медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 1 329 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 866 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 1 329 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.