ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с басейн

к.к. Св.Св. Константин и Елена

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба204 000 €3 138 €/м²

Очакван наем738 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2016

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс в к.к. Св.Св. Константин и Елена.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и отделно складово помещение, което осигурява функционалност и удобство.
Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, 24-часова охрана и видеонаблюдение, което допринася за сигурността на живущите.
Комплексът се намира в тиха и зелена зона, близо до плажа, с общи части като три басейна, фитнес център, сауна и детска площадка, подходящи за отдих и спорт.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционно ползване или отдаване под наем поради удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 905 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена