Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба155 000 €2 384 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 384 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Света Елена, град Варна, разположен на пети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с голяма тераса и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Комплексът е целогодишно функциониращ, с ниска такса поддръжка и удобства като възможност за закупуване на подземно паркомясто. Намира се близо до спирка, супермаркет ЛИДЛ и плаж.

Подходящ за лично ползване или отдаване под наем, съчетава удобства и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 275 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано състояние
  • асансьор и видеонаблюдение
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района