Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с голяма тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба155 000 €2 384 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.4% · 20 000 €
  1. 175 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 20 000 € (11.4%) 30 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 384 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна.
Разпределението включва антре, дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с достъп от двете стаи.
Сградата е тухлена от 2010 г., апартаментът е на 5-ти от 6 етажа, с асансьор и подземно паркомясто.
Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, а жилището е напълно ремонтирано и обзаведено.
Подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района