Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена с две изложение

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба280 000 €4 375 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 4 375 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с две стаи в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Комплексът е разположен в зелена и тиха среда, близо до морето, с налични басейни, СПА център и други удобства в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двустранно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • зеленина около комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района