Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с паркомясто

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба199 020 €3 109 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 109 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и килер, осигуряващи функционално използване на площ от 64 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г., като се предвижда завършване по БДС с асансьор и подземен гараж.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и хипермаркет LIDL, като същевременно е близо до природни зони на курорта.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и възможност за паркиране в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • добър транспортен достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района