Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба270 000 €4 218 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 460 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 23.9% · 52 000 €
  1. 218 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▲ 42 000 € (19.3%) 5 Май 2026Повишение на цената
  3. 270 000 €▲ 10 000 € (3.8%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 4 218 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, на партерен етаж.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и коридор, както и голяма озеленена тераса от 18.37 кв.м. Към имота има и избено помещение с площ 3.81 кв.м.

Жилището е в тухлена сграда с висок клас строителство и енергиен клас А, част от затворен комплекс с контрол на достъпа, охрана, басейни и зелени площи.

Локацията е близо до морския бряг и предлага спокойствие в курортна среда с удобства за отдих и семейни активности.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху комфорт и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 52 000 € (23.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • качествено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района